ABOUT ME · 关于我

我是周园,一个想把局改生意
做明白、讲清楚的实践者。

工程造价科班出身,一级建造师、二级造价师。过去 9 年,我用账本把装修生意拆成可计算的数字;近 2 年,我把这套能力带进局改一线——做产品、搭系统、开城市。现在,我想把这些经历沉淀成方法,讲给同行听。

一级建造师 广东省二级造价师 工程造价科班 9 年成本管控 2 年局改数字化
周园 · 局改家装实践者
周园
局改家装实践者 · 深圳
TIMELINE · 经历时间线

一步步走出来的「算账 + 建系统 + 开城」

2013 — 2017

工程造价专业学习 · 科班打底

大学 | 工程造价

系统的工程计价与成本训练,是后来一切「算账能力」的起点。一级建造师、二级造价师从这里一步步考出来。

2017 — 2024

碧桂园系 · 成本经理 — 把 10 亿级的账算明白

广东万方 / 住方(碧桂园系)| 华东 / 华北成本负责人

主导华东、华北分公司成本工作,年均结算额超 10 亿元。推动成本全场景线上化(SAP / OA 模块落地),项目超支率从 1.85% 压降到 0.92%,成本部门人效提升 40%,单户综合成本下降 2500+ 元。

2024 — 2025

爱空间(深圳)· 综合管理 — 城市核心指标的操盘手

爱空间 | 深圳分公司 | 综合部

负责深圳分公司综合管理与核心指标,全年交付 295 户,推动分公司核心经营指标从集团全国第 7 提升至第 3。在真实交付一线验证了成本与交付的耦合打法。

2025 — 至今

便捷蜂(觅糖)· 局改专家 — 把打法变成系统与城市

便捷蜂 / 觅糖局改 | 产品 · 系统 · 成控 · 开城

搭建 1-6 级可落地产品体系与双店态运营体系;落地成控 SaaS 双节点闭环,消除负毛利订单;牵头中山 / 西安 / 金华 3 城开城,沉淀 45 天标准化 SOP,让系统、打法与账本一起复制到新城市。

方向

把局改做深做透 — 把方法讲给更多同行

继续扎根局改一线,跑通更多城市与店型;把选切入点、搭产品体系、控成本、开新城的真实经验写成同行可以参考的方法。个人的成长,行业的参考。

局改方法论 · 持续更新
WHO I AM · 我的底色

五个底色,是别人难复制的软实力

技术可以被工具替代,但这些是长期主义者的本钱——也是我跨成本、跨系统、跨城市都能落地的原因。

01

理解能力

能听懂业务老板真正要什么,也能听懂一线工长在抱怨什么——两头都通,方案才不飘。

02

沟通能力

跨部门、跨层级、跨城市的协同是我的日常。能把复杂的东西讲成人人都能执行的步骤。

03

肯吃苦

从工地到门店到系统,都能沉下去。开城时驻场一线、跨城连轴转,是我解决问题的默认姿势。

04

够聪明

算账出身的人,习惯用结构与逻辑拆问题。不凭感觉拍脑袋,凡事先找变量与边界。

05

学得快

从工程成本跨到 SaaS 产品、从总部跨到城市,每个新领域都能在 3-6 个月内跑出结果。

「让每一次装修,都不只是一笔生意,而是一个家被好好安放的过程。
我希望用算得清的账、跑得通的系统,让这座城里的每一户,都被好好安放。」

我是周园,期待与做局改的你聊聊。

无论你是局改从业者、想入行的朋友,还是同行前辈——加个微信,先从交流开始。

聊聊局改