局改家装实践者 · 深圳

把局改这门生意,做明白、讲清楚

11 年,我从成本账本做到局改一线——把门店、产品、系统与 3 座城都跑过一遍。这个网站,是我把「如何在一个城市开展局改生意」讲明白的地方:怎么选切入点、怎么搭业务、怎么把账算清。写给同行,也写给想入局的人。

一级建造师 · 广东省二级造价师 · 9 年成本管控 · 2 年局改数字化

周园 · 局改家装实践者
10亿+ 年度最高结算金额
1.85% → 0.92% 项目超支率压降(降幅过半)
2500+ 单户综合成本下降(元)
+40% 部门人效提升
3 城 · 45 天 标准化开城落地(中山 / 西安 / 金华)
PRODUCT SYSTEM · 可落地的产品体系

从小生意到大生意,把产品做成体系

搭建过一整套可落地、可复制的产品体系:覆盖 1-6 级商品标准化,从高频的到家服务到低频的全屋装修,每一级都能算清账、跑得通、复制得出去。

点击任一级,查看该级包含的商品清单与材料 / 施工拆解 →

MY PATH · 一条清晰的主线

从算得清账,到做明白局改

过去在工程里把成本算明白,现在把产品、系统与一座座城市跑通。未来,我要把「一个城市的局改生意该怎么做」这件事,讲给更多同行。

过去 · 算得清账 2017 – 2024 | 广东万方 / 住方(碧桂园系)· 成本经理
  • 华东 / 华北分公司成本负责人,年均结算额 10 亿 +
  • 主导 SAP / OA 成本模块落地,成本全场景线上化
  • 超支率 1.85% → 0.92%,部门人效 +40%
现在 · 建得成系统 2024 – 至今 | 爱空间(深圳)→ 便捷蜂 · 局改专家 / 综合部经理
  • 落地成控 SaaS,预算 - 结算双节点闭环,消除负毛利
  • 搭建 1-6 级商品标准化与双店态运营体系
  • 多城开城落地:中山 / 西安 / 金华,45 天标准化 SOP
未来 · 把方法讲给同行 持续 | 局改一线实践者 + 经验分享者
  • 把「如何在一个城市做局改」的思路与实践写出来
  • 记录真实一线的产品、账本、门店与开城经验
  • 欢迎同行切磋——加个微信,一起把局改做明白
SELECTED WORKS · 局改实战

做过的项目,每一件都经得起算账

01

家装数字化成控体系落地

项目负责人 | 2025.02 – 2025.12 | 便捷蜂(觅糖)

针对局旧改订单成本不透明、毛利不可控的行业痛点,从 0 到 1 引进并落地成控 SaaS:搭建「预算编制 - 过程管控 - 结算」双节点闭环与费用前置审批规则,让每一笔订单的成本全链路可视可控。

消除负毛利订单
02

多城市合作商开城部署

项目负责人 | 2026.03 – 至今 | 中山 / 金华 / 西安

牵头 3 城合作商落地,统筹系统、设计、交付、人力多部门协同。制定 45 天标准化落地 SOP,完成 SaaS 全模块部署、人员培训与门店运营体系搭建,让城市订单全流程线上流转。

3 城 · 45 天 SOP 达标
03

成本信息化建设(SAP / OA)

核心负责人 | 2018 – 2024 | 广东住方(碧桂园系)

主导 SAP / OA 系统成本模块的需求梳理、开发对接与上线落地,覆盖华东 / 华北区域年结算额 10 亿 + 的业务体量,推动成本业务全场景线上化与部门无纸化办公。

部门人效 +40%

「让每一次装修,都不只是一笔生意,而是一个家被好好安放的过程。」

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